Se sua dúvida é se ainda vale a pena fazer um financiamento imobiliário, a resposta é sim! E o motivo é claro, segundo especialistas, as altas da Selic deixaram as condições menos favoráveis do que foram nos últimos dois anos, portanto, apesar de ainda ser um bom investimento, é importante se atentar na escolha da modalidade a ser contratada.
Situação a do mercado imobiliário
Primeiramente, hoje o mercado imobiliário brasileiro passa por um ótimo momento devido à alta demanda por imóveis, deixando o mercado mais acirrado. Outro ponto a se destacar é que o Brasil tem um grande déficit habitacional, portanto, muita gente quer comprar um imóvel, seja para sair da casa dos pais, ou após a pandemia, estão vendo a necessidade de um imóvel próprio, por qualquer que seja o motivo, o que deixa o mercado muito mais competitivo.
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Alta da taxa Selic influencia o financiamento imobiliário
O segundo ponto que se deve levar em conta, é o período vivenciado no Brasil nos últimos dois anos, que fez com que a taxa de juros caísse para o menor patamar da história, mais precisamente em 2020, trazendo a redução da taxa Selic. Com isso, como a Selic está diretamente ligada com o custo do crédito, quando a Selic cai, a taxa de juros dos financiamentos tendem a cair também, pois o custo de captação do banco também se reduz, acontecendo o mesmo quando a situação é o contrário, quando a Selic sobe, o custo também sobe.
Desse modo, como a Selic reduziu no período da pandemia, muitas pessoas puderam adquirir seus imóveis, pois o mercado estava mais acessível. Entretanto, nos últimos tempos a situação se inverteu, a taxa Selic voltou a subir, e consequentemente os bancos também aumentaram as taxas de juros para o consumidor final. Ademais, devido à inflação, a tendência é que a taxa Selic continue a aumentar continuamente durante o restante do ano de 2022. Logo, esse é o aspecto que os compradores devem ficar mais atentos antes de fazer sua compra.
Preço dos imóveis
Nos últimos dois anos o preço dos imóveis aumentou numa proporção muito grande, isso fez com que muitas pessoas não conseguissem adquirir seus imóveis. Assim, esse ano, os especialistas conseguiram perceber que com essa restrição maior de crédito, o volume de transações imobiliárias devem diminuir e isso acaba abrindo margem para que os proprietários de imóveis possam negociar melhor com o consumidor, sendo uma boa oportunidade para fazer uma oferta ao proprietário.
Atenção ao tipo de financiamento imobiliário
E por último, o comprador que deseja fazer um financiamento imobiliário deve estar atento ao tipo de financiamento que irá realizar, lembrando sempre de fazer uma simulação do financiamento imobiliário, para que consiga comparar em todas as linhas diferentes e entre diferentes produtos financeiros disponíveis. Além disso, esse ano os juros corrigidos pela caderneta de poupança não tendem a aumentar mais, pois já está no teto, portanto, mesmo que a Selic aumente mais, não há risco de as parcelas também aumentarem ainda mais, não correndo risco com as oscilações da taxa de juro, ao menos que a Selic caia e haja redução dos juros nas parcelas do financiamento.
E como recomendações finais, não é indicado que faça financiamentos com correção pelo IPCA, pois o IPCA está diretamente ligado à inflação e essa continua subindo, sendo muito perigoso. E por fim, para tomar a melhor decisão, converse com um correspondente bancário e com um corretor de imóveis, para não errar em nenhum passo da realização do sonho da casa própria.
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