A decisão de comprar uma casa é uma escolha muito importante a fazer e se decidiu recorrer ao financiamento é imprescindível estar bem preparado sobre o assunto para evitar surpresas desagradáveis! Por este motivo, usar simuladores pode ser a sua chance de não entrar em roubada.
O financiamento de imóvel é um empréstimo de médio a longo prazo, que geralmente dura de 5 a 30 anos. Normalmente o cliente recebe todo o valor em uma única solução e o reembolsa ao longo do tempo em prestações constantes ou variáveis.
Qualquer pessoa pode solicitar um financiamento, desde que demonstre que é capaz de reembolsar o montante emprestado ao longo do tempo.
Para entender melhor como funcionam os financiamentos de imóveis, algumas empresas desenvolveram simuladores que podem te ajudar a descobrir qual é a melhor opção de taxas, tarifas e demais indicadores.
Com o simulador, você poderá ter uma base de quanto irá pagar de mensalidade automaticamente.
Conheça os melhores simuladores de financiamento de imóveis
Simuladores: Financiamento.com.br
Neste site, o usuário irá colocar o tipo de imóvel que deseja (comercial ou residencial), a condição do imóvel (novo ou usado), sua localização, quanto deseja financiar, o valor total do imóvel e em quantos meses pretende pagar.
A partir disso, o simulador fará uma busca completa entre aqueles agentes que têm as melhores taxas. Você receberá na tela do seu computador ou celular as informações. Será possível verificar o valor da primeira e da última parcela, além da taxa anual cobrada.
O simulador também irá indicar quanto seria necessário ganhar de salário para que o empréstimo fosse aprovado, caso não for.
Simulador Habitacional Caixa
Com o Simulador Habitacional da Caixa, você terá as melhores opções de empréstimo de imóvel para você. Basta preencher o tipo de imóvel, a categoria, o valor aproximado do imóvel, a localização em que se encontra e informar se já possui imóvel na cidade desejada. Na próxima etapa, o simulador solicitará que você também preencha com seus dados pessoais: CPF, renda bruta familiar, data de nascimento.
Após a simulação ser realizada, você terá acesso às informações que deseja e poderá negociar, caso encontre algo que lhe agrade.
Simulador de Crédito Imobiliário Santander
O simulador de crédito imobiliário do Santander permite que você faça a simulação do seu financiamento sem sair de casa. É possível financiar o seu novo imóvel com taxas à partir de 8,99% ao ano + TR.
A análise de crédito é feita na hora e em 24 horas você pode estar com seu novo imóvel financiado.
Este simulador funciona da mesma forma que o anterior e irá lhe oferecerá as melhores condições para lhe atender. Nas propostas são apresentados o valor máximo financiado, taxas, juros e outras informações.
Simulador de Crédito de Imóveis Bradesco
Ao contrário dos outros simuladores, o Bradesco solicita primeiramente que você acesse sua conta para ter direito ao empréstimo aprovado na mesma hora.
Caso contrário, você pode enviar a proposta e receber a análise dentro de 1 hora.
Será solicitado que você selecione em qual estado está localizado o imóvel que deseja financiar, em seguida o tipo de imóvel (comercial ou residencial), a situação do imóvel (novo ou usado), o valor do imóvel e se você deseja usar apenas a sua renda ou somar com a do seu cônjuge.
Logo após, será solicitado os dados pessoais e o valor do financiamento que deseja fazer para quantos meses deseja pagar. Também irão perguntar como você deseja pagar as prestações: boleto ou débito em conta.
Qual duração me convém?
A duração do empréstimo, acordada entre o cliente e o intermediário, é definida no contrato, e também é um dos elementos que determina o valor da prestação. A parcela é composta de principal mais juros. Com o mesmo valor do empréstimo e da taxa de juros, quanto menor o duração, maiores são as prestações, mas menor é o valor devido dos juros; quanto mais longa for a duração, maior será o valor devido pelos juros, mas menores serão as prestações.
